关于80万公积金贷25年每月还多少？的一些相关词条

公积金贷款自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

因此80万的公积金贷款按您是第一套还是第二套利率是不一样的。如果是第一套80万贷25年每月需还款3835.43，若是第二套房的话每月需还款4037.24。

这个月供多少本来是跟利率相关的，但好在你提到公积金贷款，才搞清楚年利率就是3.25%，如果是商业贷款，由于各家银行给出的贷款利率不一定相同，那是算不出来的。

80万公积金贷款，25年还清，等额本息还款，则每月月供3898.53元，利息总额369558.94元。

如果是等额本金还款，则每月还本金2666.67元，首月利息支出2166.67元，次月起利息支出逐月下降7.23或7.22元，最后一期支出7.22元，利息总326083.33元。

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

80万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共369,558.94元，总还款1,169,558.94元，每个月月供3,898.53元。

二、等额本金

80万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共326,083.33元，总还款1,126,083.33元，每月月供如下：

第1期：4,833.33元，第2期：4,826.11元，第3期：4,818.89元，第4期：4,811.67元，第5期：4,804.44元

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第295期：2,710.00元，第296期：2,702.78元，第297期：2,695.56元，第298期：2,688.33元，第299期：2,681.11元，第300期：2,673.89元。