贷款都要什么手续？贷款技巧都有什么？

这年头，谁还没有缺钱，急需用钱的时候，通常大家都是怎么解决的。找亲戚借钱还是找朋友借钱，可是很多朋友们拉不下脸来，所以实在没有办法了，只好去贷款。

这年头，谁还没有缺钱，急需用钱的时候，通常大家都是怎么解决的。找亲戚借钱还是找朋友借钱，可是很多朋友们拉不下脸来，所以实在没有办法了，只好去贷款。那么，贷款都要什么手续？贷款技巧都有什么？下面小编主要针对这些问题进行了介绍说明，希望想要贷款的朋友们，可以多了解一些与贷款有关的知识，或者可以到当地银行进行具体情况的咨询。接下来，不妨和小编一起来了解一些有关贷款的信息，希望可以帮助到大家。

贷款的申请条件是什么

借款人所需条件：

1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

贷款借款人应提供的材料

1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3.收入证明（银行指定格式）。

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。

房屋卖主应提供材料：

1.夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）。

2.房产证。

特殊情况：外籍人士购房所需资料：台湾人-------**往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

卖方为企业需提供资料：法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。

3.贷款技巧有哪些

寻下浮利率求最低贷款成本：由于金融产品定价策略不同，同一贷款品种，在不同的银行有着不同的利率。除了选择利率水平外，还要考虑其他的因素，比如贷款是否要支付手续费、抵押物是否要评估等可能导致成本增加的因素。不同还款方式差异可达万元：银行对贷款的归还规定了多种灵活多样的方式，较为常用的有两种———“月均等额还款”和“月均等本金还款”。不同的还款方式，其货币成本支出的差异可达上万元。"大额还款"减少贷款总额省息；充分利用与贷款相关的细微规定，以进一步减少贷款成本。