你的房产抵押贷款额度低那是因为这些原因

很多人都有这样的疑问，朋友和我一起申请贷款，我们两人条件基本都差不多，为何他的贷款额度比高很多。

很多人都有这样的疑问，朋友和我一起申请贷款，我们两人条件基本都差不多，为何他的贷款额度比高很多，针对这个问题，臣财网小编为大家解析房屋抵押贷款额度不高的原因。

一是房屋本身的原因

我们都知道，房屋抵押贷款的最高额度可以为评估值的7。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么最高可以贷70万元；而如果房屋的评估价值是200万元，那么最高可以贷140万元。如果房屋的评估价值都不高，还能奢求贷款额度高吗？

二是你本人的原因

银行比较看重借款人的还款能力和信用等情况，这些对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧，中信银行表示，如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，将至5成，甚至更低。这样一来，贷款额度自然高不了。

三是银行的原因

各家银行的风控手段都有独特的一套。所以，即使是同一个借款人，以同一套房屋抵押贷款，在不同的银行，贷款额度也是不同的。如果借款人在申请房屋抵押贷款时，找到一家保守型银行，那么贷款额度肯定不高。

建议大家在办理房屋抵押贷款时就贷款额度这些问题，咨询正规的贷款机构。以上即是关于房屋抵押贷款额度不高的原因分析，了解更多内容敬请关注臣财网。