首套房的契税怎么算

个人购买普通住房是家庭较早住房的，契税减半；购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。

购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候，才能享受到首套房购房以及契税优惠。购买的首套房在90平以内的，可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买靠前套住房可以享有按揭贷款利率优惠。

当然，各地区税率不同，具体您可以咨询当地有关部门。