公摊面积20%怎么算的 - 鸿运来财经网

住宅公摊面积比例是如何算的

1、7层以下住宅公摊率为7-12%，多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间热交换站、水泵房、配电室等。这类住宅的公摊率为7-12%。 2、7-11层住宅公摊率为10-20%，楼层为7-11层为层，一般层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的层住宅，公摊系数在15%-20%之间。 3、12-33层住宅公摊率为14-24%...

发布时间：2026-06-13 浏览量：0 公摊面积20%怎么算的
公摊面积20％怎么算的

公摊面积等于建筑面积减去实用面积，所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。建筑面积等于套内建筑面积加公摊面积。公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积。公摊系数等于总公共分摊面积除以套内建筑面积乘以总套数。套内建筑面积等于套内使用面积加墙体面积。高层住宅的公摊面积大都在百分之二十左右，除了常规的电梯、楼梯、走廊，还有一楼的大堂，并且每层的公共空间也很宽敞。小高层的均摊基本都不大，一般在百分之十左右，而且前后两个大阳台，都按二分之一来算面积，比较划算。别墅的公摊都很小，大概在百分之三...

发布时间：2026-06-10 浏览量：0 公摊面积20%怎么算的

住宅公摊面积比例是如何算的

公摊面积20％怎么算的