集体土地使用证过户可以吗？

集体土地使用证过户可以吗？

集体土地使用证能过户,但过户时要满足一些要求：过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,没有住房。

集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡(镇)、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地(包括城市郊区)，除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。

集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。

中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。

如何**集体土地使用证

一、集体土地使用证**所需要的材料如下：

1、申请登记的书面报告

2、土地登记申请书(国土局提供，当面填写)

3、权利人身份证复印件，委托他人**的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明

4、农村村民建房用地许可证原件、建房证**档案和户口资料

5、当地公安部门提供的户籍证明。

6、宗地图、地籍调查表(国土局测绘队)。

二、**集体土地使用证仅交测量费及工本费。

三、农村村民个人建房建设用地许可证为**集体土地使用证的权属来源文件。

四、土地登记应当依照申请进行。

什么是土地证?土地证可以不办吗?

土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

购买只有房产证没有土地证的房子在**房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果**不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。

根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今，各个地段的房屋升值较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。

综合上面所说的，我国的土地是属于国家的，如要转让土地使用证就必须要符合法律规定的条件，而且还要直接让***审批，所以，我国对于国家的土地不管是过户还是出租都要符合规定，违法的操作，是一定会受到法律的惩罚，而且还要罚款。