南京公积金贷款
来源:互联网
时间:2024-10-04 16:01:24
浏览量:
南京公积金在我们身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过南京公积金贷款进行购房、还贷等事宜。下文将为南京居民介绍公积金贷款条件、贷款流程和贷款额度、期限、利率。
贷款条件
1.借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。
2.借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人,且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。
3.**购房贷款的,须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的,须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;大修住房的,须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。
贷款流程
职工提供要件材料—贷款银行受理—贷款初审—复审—管理中心审核—**贷款抵押相关手续—贷款银行发放贷款
贷款额度期限利率
南京一手房公积金贷款额度
贷款额度按照以下条件计算后取最小值确定:
1、商品房、自管产、经济适用住房,贷款额度不超过购房总价的80%。
2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算:
可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)
4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金,则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明,确定其贷款额度。配偶方为军官的,在出具军官证后,其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。
南京公积金贷款的借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,商品房贷款额度不超过购房总价的80%,一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元。
贷款条件
1.借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。
2.借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人,且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。
3.**购房贷款的,须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的,须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;大修住房的,须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。
贷款流程
职工提供要件材料—贷款银行受理—贷款初审—复审—管理中心审核—**贷款抵押相关手续—贷款银行发放贷款
贷款额度期限利率
南京一手房公积金贷款额度
贷款额度按照以下条件计算后取最小值确定:
1、商品房、自管产、经济适用住房,贷款额度不超过购房总价的80%。
2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算:
可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)
4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金,则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明,确定其贷款额度。配偶方为军官的,在出具军官证后,其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。
南京公积金贷款的借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,商品房贷款额度不超过购房总价的80%,一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元。
TAG:
南京公积金贷款
相关文章
- 汗蒸和干蒸的区别是什么
- 中国有哪些非常著名的景点
- 平安银行信用卡消费备用金怎么申请
- 国内必去的海岛
- 国内好玩又不贵的旅游城市
- 互联网保险公司有哪些
- 2021年小康标准是什么
- 工商银行贷款进度怎么查询
- 靠前次坐飞机最全攻略流程
- 2021网络借贷平台有哪些
- 怎样才可以小额贷款?
- lpr利率2023最新11月,历年LPR调整一览表
- 小朋友重疾险有必要买吗?
- 邮政银行退伍军人无息贷款需要什么条件?必须满足这6条
- 失业证贷款有这些注意事项!你都了解吗?
- 如何购买养老保险?
- 360借条欠了5万有什么后果?逾期时间超过3个月,将产生6大后果
- 苹果分期6期是怎么分?
- 养老保险怎么交?
- 养老金上涨4.5%是什么概念?