公积金贷款需要准备什么 有哪些注意事项

缴存了住房公积金满一年的情况下是可以申请公积金贷款的，公积金贷款可以享受更低的贷款利率。那么申请公积金贷款需要准备些什么?又有哪些注意事项?

公积金贷款需要准备什么?

需要准备的资料包括有：

1、房屋买卖合同(原件和复印件2份)。

2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份)。

3、转让房屋评估书(原件1份)。

4、首付款凭证(原件和复印件1份)。

5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份)。

公积金贷款虽然在银行办理，但实际上并不是银行放款，只是当地的公积金管理中心授予了银行帮忙办理贷款的权限。而因为每个地区的公积金管理中心资金有限，所以和商业贷款比起来，公积金贷款可以申请到的额度非常有限，并不是完全根据大家购房额度来决定的，有些地区甚至只有30万元，所以大家要做好心理准备。条件允许的小伙伴，可以尽量提高首付款的额度。

虽然说缴纳了公积金的用户，就是属于公积金贷款的目标人群，但不是所有缴纳的用户都可以申请。首先需要用户的公积金连续缴纳时间不低于半年，部分地区可能会延长至一年，并且当前属于正常缴纳状态中。其次是公积金贷款的次数，个人公积金贷款最多不能超过两次，所以在购买第三套房屋时就只能申请商业贷款了。