房贷还完之后要办什么手续 需要什么材料

贷款买房不是一时半会儿就能搞定的，因为需要办理很多手续，最主要的是抵押房子的所有权。一般在贷款买房的时候，房屋的所有权是抵押给了银行的，在解除抵押之前即便用户还清了贷款也是无法对房产办理过户交易的。那么在房贷还清之后还需要办理哪些手续?一起来了解一下。

房贷还完之后要办什么手续?

不动产抵押权注销手续，房贷还清之后去贷款的银行拿结清证明跟他项权证，然后去不动产登记中心办理不动产抵押权注销登记。需要借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批，结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。

不动产登记中心办理不动产抵押权注销登记一般是在1个工作日办结处理完成，需要记得携带好所有材料及时办理。抵押权人和抵押人需要提供的资料是不一样的，抵押权人需要提交的材料包括：不动产抵押权注销登记申请表;抵押权注销证明;营业执照;经办人介绍信及有效身份证明材料;他项权证/不动产登记证明。抵押人需提供材料包括：申请人有效身份证明材料;房产证/土地证或不动产权证。

房贷还完之后办理好解除抵押的手续之后，用户拿回房屋的不动产权证，房屋才是完全属于购房者。之后用户就可以随时对房屋办理过户交易的手续了。