房贷年龄延至80岁意味着什么？别理解错了

最近有多家媒体报道，广西南宁市多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，引来众多网友围观、讨论。要知道，买房可谓是人生一大事，但因为房价高昂，普通人一般都是采取贷款的方式购买，因此关于房贷政策的一点“风吹草动”都能引来广泛关注。那么，房贷年龄延至80岁意味着什么呢？下面就跟随小编一起来看看吧。

房贷年龄延至80岁意味着什么？

关于“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”的网络传闻，中信银行南宁分行的相关负责人已经有回应，称外界对此规定理解有误：

所谓的延长至80岁，并不是指到了80岁还可以贷款，而是将贷款人年龄加贷款期限放宽至不超过80年，但贷款人年龄不超过70岁的规定并没有改变。且银行会审核贷款人的收入情况，流水满足贷款要求才能通过审批。

其实很多银行都有将贷款人年龄加贷款期限放宽，一般情况下，贷款人年龄加贷款期限不能超过65年，而有不少城市都能放宽至70年或75年，如今南宁只是在此基础上又多延长了5年。

房贷年龄延至80岁的作用：

这一新规定的推出，目的其实在于***房贷规模的增长。此举可以增加部分购房者的贷款时长，进而增加贷款额度、减轻月供压力。如此一来，不少中年人申请规定就可以获得30年期的贷款时长，从而进一步支持中年人的购房需求，对于刚需和改善型购房需求的释放具有积极作用。

注意：

房贷年龄延至80岁也有一定的风险，因为一般到了70岁后，基本没有工作能力，普通人基本只能靠子女或社保等方式养老，老人支付能力相对不佳，可能无法履行还款义务，而房子也可能因楼龄年限问题导致贬值，甚至存在资不抵债的情况，给银行形成不良资产。