房贷利率4.9要不要改lpr

房贷利率4.9%建议改成LPR浮动利率。房贷利率4.9%是原先的贷款基准利率，而按照最新LPR利率4.65%来计算，转换成LPR加点利率，就是LPR4.65%+25BP，之前的LPR是4.8%，等于后来下调了15BP。

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并且申请转换当年贷款利率不会变，到下一年与银行约定的重新定价日（重新定价周期最短1年）以后，利率才会有变化。选择LPR加点利率在短期内是有益的，有利于缓减短期内的房贷压力。另外，原本是浮动利率，也是变化的，现在改成LPR为基准，这个是要求，必须要转换。但选择固定利率或者LPR利率还是要看个人情况，毕竟每个人的情况都有所不同。

LPR是贷款市场报价利率（Loan Prime Rate）的简称，就是指金融机构对其最高端客户实施的贷款利率。LPR是由具有代表性的报价行，基于本行对最高端客户的贷款利率，与公开市场操作利率（通常是指中期借贷便利利率）加点产生的形式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的基础贷款参考利率，各金融机构应主要依据LPR进行贷款定价。