房子过户需要什么手续

二手房价格相对较低，因此也受到了不少购房者的关注。购买二手房需要办理房屋过户手续，但很多人对此不太了解，那么如果想要出售或购买一套二手房，房子过户需要办理什么手续呢?

房子过户需要什么手续?

【1】提出过户申请

交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房产局提出过户申请。一般应在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，申请时需要携带交易双方的身份证件、收入证明、转让合同等证明资料。

【2】房产局对房屋进行测绘和评估

交易双方提出的过户申请后，一般房产局会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。

【3】缴纳税费

房屋过户除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费。期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用，二手房交易要缴纳契税，非满五唯一的房屋还要缴纳增值税和个人所得税，具体收费项目请以房产局实际收费要求为准。

【4】领取不动产权证

缴纳税费后，房产局就会核发过户单，购房者也可以领取不动产权证了。领取不动产证需要携带过户手续、买卖合同(原件)、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书等证件资料。