燕郊房价回升 2019燕郊楼市最新消息
燕郊作为一个距离北京市中心不过30公里的城市,其房价的潜力一直被市场看好。但自2017年以来,受政策影响燕郊房价一直处于低迷状态。而根据燕郊楼市最新消息,从数据显上,似乎有燕郊房价回升的迹象,下文就来带大家了解一下。
近期燕郊房价回升
链家APP显示,近90天(截止到2019年1月31日),燕郊成交房源653套。一位在链家工作三年有余的中介称,链家燕郊西区各个门店在2018年12月份共成交二手房150套左右,而2018年7月份这个数字仅为30套左右。
从价格上来看,燕郊房价也在逐步回升,贝壳研究院RealData数据库显示,一手房方面,目前均价普遍超过20000元/平米。二手房方面,2019年1月,二手房成交均价为18805元/平方米。这与最低价的时候,二手房均价已经上涨了近2000元/平方米。
成交量的攀升,价格上涨,这直接表明燕郊楼市已经回暖,而且趋势非常明显。
未来燕郊楼市走势会如何?
合硕机构首席分析师郭毅接受国是直通车采访表示,从地缘上来讲,燕郊与北京只有一河之隔,此前房价暴跌主要受限价因素影响,使得燕郊房价与区域未来发展出现相背离的状态,楼市向下,区域发展却在向上。
“而此次燕郊房价回温,一方面是价格到达低谷之后的合理回归,另一方面也受与北京通州协同发展利好的带动。”郭毅认为,燕郊楼市目前的这种状态和市场价格,符合燕郊的发展趋势,但房价再次回到2015年、2016年高点,“不太现实”。
此外,坊间也有传闻称,北京五年社保辅助三河本地的限购政策正在探讨中,未来有望出台。如果消息属实,那么对未来燕郊楼市房价的影响,无疑是巨大的。
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