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担保法土地抵押率是怎样的
一、土地抵押 指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式,一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权,即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证,维护财产的合法性和有效性。 二、土地抵押率 土地抵押率是指土地抵押贷款能得到的贷款额度和土地评估价的比例...
发布时间:2025-08-28 浏览量:5
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什么是抵押率(抵押率规定有哪些需要注意的事项有哪些)
抵押率规定有:用房产做抵押,抵押率不得超过抵押物评估价值的七成; 以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的,抵押率不得超过六成等等。需要注意的事项有:贷款风险,借款人信誉,抵押物的品种等等。 我国法律对抵押相关物品的一般规定有: 1、以房产做抵押。用房产做抵押,抵押率不得超过抵押物评估价值的七成; 2、以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的,抵押率不得超过六成; 3、以汽车等交通工具...
发布时间:2025-08-27 浏览量:3